vajar

اخبار و رویدادها

بازار مسکن حدود سه ماهی است که راکد است و معاملات خرید و فروش نسبت به سه ماه اول سال بسیار کاهش یافته است؛ اما وضعیت بازار اجاره بهتر از بازار خرید و فروش است‌. قیمت فروش و نرخ اجاره بها در چند هفته اخیر به جز تغییر جزيی به میزان 7‌درصد تغییر محسوسی نداشته است‌.

همزمان با بحران در سوي تقاضاي بازار مسکن

در حاليكه به دليل سياست‌هاي كلان دولت مبني بر ممنوعيت اعطاي وام خريد، بازار مسكن در سوي تقاضاي خود با بحران مواجه شده است، وزارت مسكن براي جلوگيري از سرايت آسيب‌هاي اين بحران به بخش ساخت ‌و ساز طرح جديدي را براي تحريك طرف عرضه بازار مسكن در دستور كار قرار داده است. بر مبناي اين طرح، زمين‌هاي تحت مالكيت دولت در شهرها بدون دريافت ارزش زمين براي ساخت مجتمع‌هاي مسكوني 200 واحدي و بيشتر به انبوه‌سازان واگذار مي‌شود تا آنها طي توافق قبلي با وزارت مسكن بر سر قيمت فروش واحدها، اقدام به ساخت‌وساز كنند. اين اقدام وزارت مسكن اگر چه گام بسيار موثري براي جلوگيري از بحران احتمالي در سال‌هاي آينده تحت تاثير انفجار تقاضاي انباشته در بازار محسوب مي‌شود، اما راه چاره‌اي براي مشكل فعلي بازار مسكن در بر ندارد و چنين راهكاري بايد همزمان با رفع موانع بحران در طرف تقاضا دنبال شود.

پرداخت تسهیلات فقط به خودروهای نو

ريیس شورای‌عالی هماهنگی مدیران عامل بانک‌های دولتی با اعلام اینکه بر اساس جدیدترین تصمیم، از این پس تسهیلات خودرو فقط به خودروهاي نو پرداخت مي‌شود، گفت:
براساس بررسی‌های به عمل آمده، پیش از این در بخش خودرو تعداد تسهیلات پرداختی بیش از تعداد خودروهای تولید داخل کشور بود. محمودرضا خاوری در مورد خرید و فروش وام بانکی گفت: برخی از خرید و فروش وام‌ها مربوط به تسهیلات خرد بانکی یا همان فاکتور فروشی همچون وام خودرو است که هم اکنون بانک‌ها از این روند جلوگیری به عمل مي‌آورند.
ريیس شورایعالی هماهنگی مدیران عامل بانک‌های دولتی ادامه داد: بر اساس بررسی‌های به عمل آمده، در بخش خودرو تعداد تسهیلات پرداختی بیش از تعداد خودروهای تولیدی داخل کشور بود. بر همین اساس، با هماهنگی‌های به عمل آمده مقرر شد که فقط تسهیلات خودرو به خودروهاي دست اول که مستقیما از کارخانه خریداری مي‌شوند، پرداخت شود تا بدین طریق از دخالت واسطه‌ها جلوگیری به عمل آید.

افزایش قیمت خودرو همچنان ادامه دارد

برخلاف پیش‌بینی‌ها، با گذشت حدود دو هفته از ماه مبارک رمضان، افزایش قیمت خودرو در بازار همچنان ادامه دارد.
فعالان بازار علت افزایش قیمت خودرو در بازار را کم شدن عرضه خودروسازان و وجود تقاضای انباشته با توجه به تقارن این ماه با تابستان ارزیابی کرده‌اند.
اگر مروری به روزها یا هفته‌های پیش از ماه مبارک رمضان داشته باشیم این فزونی تقاضا کاملا محسوس بوده است، به طوری که رشد فروش خودرو از کارخانه تا نمایشگاه‌های فروش خودرو در سراسر کشور به طوری بوده است که اگر در ماه‌های گذشته از زمان تولید تا فروش خودرو 4 روز زمان صرف می‌شد اما این روزها، پارکینگ‌ فروش شرکتی مثل ایران خودرو به دلیل تقاضای بالا خلوت است.

مسکن در کشور منتظر بحران بزرگتر

این اتفاق در واقع شبیه آن چیزی است که در ایالات متحده اتفاق افتاد. به دلیل کاهش شدید قیمت مسکن دریافت کنندگان تسهیلات تمایلی به بازپرداخت تسهیلات خود به بانک ها نداشتند و عملا خانه های زیادی به بانک ها بازگردانده شد و این مسئله زمینه ساز بزرگترین بحران اقتصادی 80 سال اخیر شد.
منابع آگاه از نزدیک بودن بحران مالی بانک ها ناشی از عدم باز پرداخت وامهای مسکن در ایران شبیه آنچه در آمریکا اتفاق افتاد و زمینه ساز بحران بزرگ مالی جهان شد خبر می دهند.
یک منبع آگاه با اشاره به رکود بخش ساختمان و افت قیمت شدید قیمت مسکن گفت: کسانی که در سال های گذشته تسهیلات ساخت یا خرید مسکن در یافت کرده اند در باز پرداخت تسهیلات با مشکلات زیادی روبرو شده اند.
این منبع آگاه خاطر نشان کرد به دلیل کاهش قیمت مسکن احتمال عدم باز پرداخت تسهیلات بخش مسکن به بانکها بالاست و تسهیلات گیرندگان واحدهای مسکونی و خریداری شده از طریق تسهیلات را به بانکها واگذار کنند.
در ایران اگر چه شرکت های بورسی فعال در حوزه ساختمان و لیزینگ مسکن کم است اما در کشور علاوه بر بانکهای دولتی و خصوصی شرکت های انبوه ساز زیادی در کشور فعالند.
در این میان بانک های خصوصی و لیزینگ ها طی سه سال گذشته تسهیلات زیادی را به ساخت و خرید مسکن اختصاص دادند به طوریکه تا 70 درصد قیمت مسکن را تسهیلات می دادند. اکنون که قیمت مسکن در برخی از مناطق حتی تا 50 درصد هم کاهش پیدا کرده به نظر می رسد چنانچه رکود بخش مسکن ادامه یابد و قیمت مسکن نیز باز هم کاهش یابد بسیاری از تسهیلات گیرندگان تمایلی به بازپرداخت تسهیلات دریافتی نبوده و بانک های خصوصی و لیزینگ ها اولین قربانیان بحران شوند.
کارشناسان پیش از این نیز نسبت به وقوع بحران مالی در بانک های خصوصی ناشی از عدم برگشت تسهیلات اعطا شده در بخش مسکن از سوی این بانک ها هشدار داده بودند.

واردات خودرو سخت تر مي‌شود

در حالیکه بازار خودروهای وارداتی روز به روز رو به افول می‌رود، مسوولان خودرویی وزارت صنایع ‌و معادن برای حمایت بیشتر از خودروسازهای دولتی، در پی ایجاد محدودیت بیشتر واردات خودرو هستند.
به طوریکه هم‌اکنون هر وارد‌کننده‌ای برای اخذ مجوز ورود خودرو به كشور باید طرح توجیهی تولید را نیز جهت ارائه به وزارتخانه به همراه داشته باشد.

نرخ فروش برخي خودروهاي داخلي

نام خودرو	قیمت (تومان)
پژو 405 (بنزین سوز)	13،350،000
ماکسیما اتوماتیک	38،500،000
زانتیا	27،800،000
پراید بنزین سوز متالیک	7،650،000
تندر – 90 E1	12،200،000
تندر – 90 E2	14،700،000
پژو 206 (تیپ 2)	14،300،000
رونیز	30،500،000
پژو 206 SD V9	19،400،000
هیوندای آوانته اتوماتیک	28،000،000
ریو	13،800،000
سمند معمولی	13،500،000
سمند LX بنزین سوز	15،000،000

بزرگترین خودروساز جهان متضرر شد

تویوتا که سال گذشته با پیشی گرفتن بر جنرال موتورز به بزرگترین خودروساز جهان تبدیل شد، برای نخستین بار طی دهه های اخیر با زیان و ضرر روبرو شده است.
روزنامه نیکی بیزینس چاپ توکیو نوشت: شرکت خودروسازی تویوتای ژاپن اعلام کرد برای مقابله با کاهش شدید فروش، ظرفیت تولید جهانی خود را 10 درصد کاهش خواهد داد.
میزان ظرفیت تولید تویوتا یک میلیون دستگاه در سال از ظرفیت فعلی 10 میلیون دستگاه کاهش خواهد یافت.
سخنگوی شرکت تویوتا ضمن تایید این خبر گفت: تویوتا قصد دارد از اوایل سال 2010 تا اواخر سال 2011 میلادی خط تولید کارخانه تاکائوکا واقع در استان آیچی را متوقف کند. ظرفیت تولید این کارخانه 220 هزار دستگاه در سال است.
هنوز هیچ تصمیم دیگری برای کاهش بیشتر تولید تویوتا قطعی نشده است.
ظرفیت تولید تویوتا همچنین با متوقف شدن تولید مشترک خوردو با جنرال موتورز در ایالت کالیفرنیا کاهش خواهد یافت.
برخی از کارخانه های تولید تویوتا در ژاپن و انگلیس نیز تعطیل خواهد شد.
تعطیل شدن واحد تولیدی تویوتا در کالیفرنیا موجب کاهش 300 هزار دستگاه از ظرفیت تولید این شرکت خواهد شد.
تعطیلی دو واحد تولیدی در انگلیس نیز ظرفیت تولید تویوتا را 200 هزار دستگاه در سال کاهش خواهد داد.
تویوتا قصد دارد با انتقال کارمندان واحدهای تعطیلی خود در انگلیس و ژاپن به سایر کارخانه ها، از کاهش تعداد کارمندان جلوگیری کند.
تویوتا که سال گذشته با پیشی گرفتن بر جنرال موتورز به بزرگترین خودروساز جهان تبدیل شد، برای نخستین بار طی دهه های اخیر با زیان و ضرر روبرو شده است.

در 5 ماهه نخست امسال بیش از 483 هزار دستگاه خودرو در کشور تولید شد

طی 5 ماهه منتهی به مرداد ماه امسال خودروسازان داخلی کشور در بخشهای خصوصی و دولتی موفق به تولید 483 هزار و 200 دستگاه انواع خودرو شدند که نسبت به مدت مشابه پارسال رشد 5 درصدی را نشان می دهد.

رونق بي‌رمق در بازار خودرو

همزمان با رونق بسيار كوتاه بازار خودرو كه به سرعت از رمق افتاد، رييس كل بانك مركزي خبر منتفي شدن وام خريد خودرو را تكذيب كرد. اين در حالي است كه تكذيب وي معطوف به اندك تسهيلات اجباري در اين حوزه است كه به دليل نرخ سود پايين عقود مبادله‌اي، بانك‌ها تا حد امكان از آن طفره مي‌روند و بخش اعظم آن نيز به سمت جايگزيني خودروهاي فرسوده هدايت شده است.
رونقی که طی هفته‌های گذشته و پس از چند ماه رکود در بازار خودرو به وجود آمده بود با آغاز ماه رمضان رو به سردی گذاشت.
هر چند طی هفته جاری بازار با کاهش تقاضا مواجه بود با این حال برخی از خودروهای داخلی افزایش نسبی قیمت را تجربه کردند به طوریکه طی این مدت تندر E2 ،E0ا، 206 صندوق‌دار و ریو با یک افزایش اندک قیمت در بازار مواجه بودند.